Страхование ипотеки — это обязательная ее часть. Однако его необходимо не только оформить после получения кредита, но и регулярно продлевать. И тут возникают вопросы: “Какие виды страховки я обязан продлевать каждый год?”, “Что произойдет, если я случайно пропущу продление”, “Как быстрее всего продлить страховку”.
Ответы на эти вопросы команда Банки.ру собрала в этой статье!
🤔 Обязан ли я продлевать страховку?
Все зависит от того, о каком виде страхования ипотеки идет речь. Напомним, существует 3 основных вида страховки: страхование объекта недвижимости (то есть квартиры или дома), страхование жизни и титульное страхование.
Когда вы брали ипотечный кредит, по закону "Об ипотеке (залоге недвижимости)" вы обязаны были оформить первую страховку, которая касается вашей квартиры или дома. Эта страховка защищает недвижимость от повреждений, например взрыва газа, природных ЧС, вандализма и тд. И именно страхование объекта недвижимости вам необходимо продлевать каждый год.
Остальные два вида страхования, то есть страхование жизни и титула, являются добровольными. Вы можете выбрать любой из них на один год, но в следующем году не продлевать его.
Однако помните
В некоторых ипотечных договорах страхование жизни и титула может быть обязательным. Пожалуйста, внимательно ознакомьтесь с условиями договора. Возможно, вам придется продлевать все три вида страховок.
❌ Что будет, если я не продлю страховку?
Давайте начнем с того, что очень сложно "забыть" о необходимости продления страховки. Банк и страховая компания обязательно напомнят вам об этом разными способами - от сообщений на мобильный телефон до писем на электронную почту. Однако, если вы осознанно решите отказаться от продления, то последствия опять зависят от типа страховки.
Отказаться продлевать страховку недвижимости вы не можете. Если вы покупаете готовое жилье, то должны ежегодно продлевать эту страховку. В противном случае банк может наложить штрафные санкции. Например, вам придется платить неустойку каждый день до тех пор, пока не застрахуете квартиру. Иначе банк вовсе отменит договор ипотечного займа, а также потребует вернуть всю сумму долга.
Но у вас есть право отказаться от страхования жизни и титульного страхования. После этого не будет никаких штрафных санкций, но если вы взяли эти страховки, то банк может снизить процентную ставку. Если вы решите не продлевать их, то банк вернет вашу процентную ставку к первоначальному значению.
Однако помните
Если покупаете квартиру в новостройке, но дом не сдан и у вас нет права собственности, то вы обязаны взять страхование жизни и продлевать его до тех пор, пока дом не будет готов. После этого нужно взять страховку квартиры.
🛡 Как продлить страховку?
Так как вы уже оформляли страховку в Банки.ру, то самый удобный способ — снова использовать личный кабинет на нашем сайте. Данные и документы сохранены с предыдущего раза оформления, поэтому не нужно будет собирать пакет документов заново, даже если вы решите сменить страховую компанию. На сайте необходимо указать название банка, остаток кредита, ваш пол и дату рождения — сервис подбора страхования предложит варианты от страховых компаний, которые имеют аккредитацию в нужном банке.
Помните, вы можете продлить страхование с небольшой задержкой: Обычно кредитный договор предусматривает, что можно оплатить страховку в течение 30 дней после окончания действия предыдущего полиса. Если вы превысили этот срок, банк повышает процентную ставку или начисляет пени. Однако внимательно читайте договор — у вас могут быть и другие условия.
Если вы уже оформили страховку в Банки.ру и хотите ее продлить у той же страховой компании, у нас действует акция: второй год страхования вы можете получить с кэшбеком до 100%! Подробнее — по ссылке.
Листая дальше, вы перейдёте на www.banki.ru