Страховка для ипотеки: зачем она нужна, обязательна ли
Покупка квартиры в ипотеку — важный шаг, который связан с определенными рисками. Платежи продолжаются в течение многих лет, и за это время могут произойти различные непредвиденные обстоятельства: потеря трудоспособности или стабильного дохода, серьезные повреждения квартиры. Чтобы защитить себя и избежать финансовых проблем, существует ипотечное страхование.
В этой статье команда Банки.ру расскажет о трех основных видах ипотечного страхования — обязательных и необязательных, а также подскажет, как выбрать оптимальный вариант.
🏚 Страхование квартиры
Зачем оно нужно?
Эта страховка защищает вашу недвижимость от серьезных повреждений, таких как разрушение стен или обрушение потолка, например, из-за взрыва газа, пожара или наводнения. Важно помнить, что полис покрывает только конструктивные элементы здания — такие как фундамент и стены. Например, если вас затопили соседи, страховка не возместит расходы на ремонт.
Обязательно ли это?
Да, согласно Федеральному закону №102-ФЗ «Об ипотеке», страхование квартиры является обязательным условием для получения ипотеки. Полис должен быть оформлен до заключения договора с банком.
Можно ли отказаться?
Нет, от страхования квартиры отказаться нельзя, если вы хотите получить ипотечный кредит. Также важно ежегодно продлевать полис, чтобы избежать штрафов и пени со стороны банка. Если срок страховки истечет, банк имеет право потребовать досрочного погашения кредита.
Что важно помнить?
Если вы покупаете квартиру в новостройке, страхование требуется только после завершения строительства и получения права собственности.
Как выбрать страховку?
Воспользуйтесь нашим удобным сервисом подбора ипотечного страхования. Он быстро рассчитает стоимость и предложит подходящие варианты.
🤕 Страхование жизни
Зачем оно нужно?
Страхование жизни защищает вас и ваших близких от финансовых последствий несчастных случаев, таких как потеря трудоспособности, инвалидность или преждевременная смерть. Если что-то случится, страховая компания погасит ваш долг перед банком, избавив семью от долговой нагрузки.
Обязательно ли это?
Страхование жизни является добровольным, но его оформление может быть выгодным. Например, если вы покупаете квартиру в строящемся доме, банк может потребовать полис на период до завершения строительства.
Можно ли отказаться?
Да, страхование жизни не является обязательным, если вы покупаете готовое жилье. Однако, оформив полис, вы можете снизить процентную ставку на 1-2%. Если не продлите страховку в следующем году, банк может вернуть ставку на прежний уровень.
Что важно помнить?
Вы имеете право отказаться от полиса жизни в течение 14 дней с момента его оформления. Для этого необходимо предоставить страховой компании полис, квитанцию об оплате и банковские реквизиты для возврата денег. Страховая обязана рассмотреть ваше заявление в течение 10 дней.
Как выбрать страховку?
Используйте наш сервис подбора страхования, чтобы найти полис жизни всего за пару минут с кэшбэком* до 60%.
👑 Страхование титула
Зачем оно нужно?
Это страховка защищает вас от потери права собственности на недвижимость в случае, если выяснится, что сделка купли-продажи была юридически спорной. Например, если после покупки квартиры выяснится, что продавец уже продал ее другому лицу, страховка титула покроет ваши расходы на судебные разбирательства и, при необходимости, возместит убытки.
Обязательно ли это?
Нет, страхование титула необязательно, но его часто оформляют при покупке вторичного жилья, чтобы защитить себя от неожиданных юридических рисков.
Можно ли отказаться?
Да, вы можете отказаться от страхования титула, но учтите, что оно также может снизить процентную ставку по ипотеке. Если вы решите прекратить действие полиса, банк может вернуть ставку на исходный уровень.
Как выбрать страховку?
Найдите выгодное предложение по страхованию титула через наш бесплатный сервис подбора. Сервис сравнивает стоимость полисов у крупнейших российских страховщиков. Банки.ру работает только с крупными страховыми компаниями с действующими лицензиями.
Какую страховку выбрать?
Все зависит от того, какую недвижимость вы приобретаете:
1️⃣ Покупка вторичного жилья → Обязательно страхование квартиры.
2️⃣ Покупка новостройки (дом еще не сдан) → Обязательно страхование жизни. Когда дом будет сдан, необходимо оформить страхование квартиры.
3️⃣ Покупка новостройки (дом сдан) → Рекомендуем застраховать и квартиру, и жизнь для дополнительного снижения процентной ставки.
Если вы уже определились с ипотекой, воспользуйтесь нашим онлайн-сервисом по подбору страхования. С помощью удобного калькулятора вы сможете выбрать оптимальную страховку всего за несколько минут. Просто укажите вид ипотеки, банк и оставшуюся сумму по кредиту — и получите список лучших предложений!
Сэкономьте время и деньги с сервисом Банки.ру!
Листайте далее, чтобы узнать больше про расчет страховки ипотеки.
*Кэшбэк — подарок, позволяющий участнику акции получить банкимани. Подробнее о расчете кэшбэка в условиях акции. Реклама. ООО «Современные технологии». ОГРН 1207700467842