Жена, ребенок и собака - для нашей однушки это было слишком. Мы переставляли мебель, придумывали варианты планировок, но в итоге пришли к выводу, что помочь нам может только одно - новое жилье.
А тут еще ЦБ поднял ключевую ставку, и банки вслед за ним тоже стали увеличивать ставки по ипотеке и кредитам.
Некоторые накопления у нас были, плюс мы планировали покрыть часть стоимости новой квартиры за счет старой, так что ипотека оказалась вполне разумным решением. Знаю, что многие опасаются ввязываться в кабалу на много лет, но все же лучше жить просторно и платить кредит, чем пытаться организовать жизнь нескольких людей в стесненных обстоятельствах.
Расскажу, как я выбирал ипотеку, и на каком варианте в итоге остановился.
Возле нашей хрущевки еще ранней весной началась стройка. Каждый день я смотрел, как растет новый дом, и он как будто подстегивал меня к переменам.
На что обращал внимание при выборе предложений от банков
У нас получилась непростая ситуация: квартира, в которой мы жили, была куплена всего два года назад, и продать ее прямо сейчас без больших налогов было никак.
То есть в теории мы могли бы оплатить существенную стоимость новой квартиры, но не прямо сейчас.
Накопления на первоначальный взнос были, но не особо уж большие. Поэтому я искал банки, которые готовы дать ипотеку при минимальном первоначальном взносе.
Как я выбирал ипотеку
Вначале я стал смотреть по разным сайтам банков, но везде была одна и та же проблема - чтобы узнать, на какую ставку можно рассчитывать, пришлось бы заполнять анкету. Оставлять свои контакты всем банкам мне не хотелось, и я стал искать другой вариант.
В итоге подобрал себе предложение с помощью специального сервиса от Банки.ру: заполняешь всего одну анкету и получаешь список банков и условий, на которых эти банки готовы выдать вам ипотеку: срок, ставки, ежемесячный платеж и т.п. Еще удобно, что предложения можно сравнить друг с другом.
Да, при заполнении анкеты и тут нужно оставить свои контактные данные, но только один раз.
И самое главное - вам звонят только те банки, в которые вы отправили заявку! Никаких лишних звонков!
Покажу, как выглядели результаты моего подбора Листайте карусель, там несколько скринов. Напомню, у меня был небольшой первоначальный взнос, поэтому такой большой ежемесячный платеж. Но меня это устраивало, потому что через год я планировал продать квартиру и закрыть бОльшую часть долга.
Я выбрал несколько вариантов, которые мне понравились по условиям, и отправил заявки. Они уходят сразу в банк.
Все было как и говорил - перезвонили только из этих банков и предложили помочь с дальнейшим оформлением.
В итоге из двух вариантов остался один, и я быстро оформил ипотеку, потратив на выбор банка меньше часа.
А еще спустя несколько дней после отправки заявки мне перезвонили из Банки.ру и поинтересовались, удалось ли мне взять ипотеку и нужно ли с чем-то помочь. Забота!
Если вдруг ставки снизятся, оформлю рефинансование. Это несложная процедура, я уже все узнал. А выбрать банк для рефинансирования ипотеки тоже можно на Банки.ру.
Кстати, зашел сейчас на Банки.ру, а там акция: оформляете ипотеку через маркетплейс до 31.12.2023 и получаете шанс выиграть 500 000 рублей или один из пяти призов по 100 000 рублей!
Для себя отметил следующие пункты, почему я порекомендую этот сервис другим
Не нужно искать выгодное предложение по ипотеке на сайтах разных банков, а потом еще отбиваться от назойливых звонков, если что-то пойдет не так
К Мастеру подбора подключены более 20 банков, а на предварительное одобрение у большинства топовых банков уходит 1-2 минуты
Удобно сравнивать разные ипотечные программы - все собрано в одном месте
В какой банк отправлять заявку, выбираете только вы. Один или несколько - все на ваш выбор. Никаких скрытых заявок, все максимально честно
Сервис учитывает все параметры, в том числе ваш личный кредитный рейтинг, чтобы подобрать самые подходящие предложения
Сервис бесплатный, никаких скрытых комиссий и необходимости оплатить выдачу результатов
Чем еще хочу поделиться
Ипотека - это не сложно, не страшно и вполне адекватный способ улучшить свои жилищные условия. На первый взгляд может показаться, что кредит лет на 20-30 - это какие-то нереальные обязательства. Но если посчитать, то аренда квартиры будет столько же. Только платить вы будете не за свое.
Я тоже какое-то время сомневался, брать или нет, но перспектива роста процентных ставок взяла свое. Выбрал ипотеку без лишних хлопот и уже живу в новой квартире.
Удачного и вам переезда!
Листая дальше, вы перейдёте на www.banki.ru