Распространенная ситуация: вы купили квартиру в ипотеку несколько лет назад под внушительный процент 13-16% и сейчас исправно каждый месяц платите банку. Можно ли уменьшить размер ежемесячного платежа?
Ответ – да. Как именно? С помощью рефинансирования ипотеки и снижения ставки по кредиту.
Что такое рефинансирование: фактически, вы берете новый кредит, но по более низкой ставке, гасите этими деньгами предыдущий кредит и платите каждый месяц уже ощутимо меньше.
Когда есть смысл рефинансировать ипотеку? Если разница между ставками как минимум 1,5%. То есть если у вас есть кредит под 12% годовых, то ставка от 10,5% и ниже поможет существенно сэкономить на переплате.
Как выбрать банк для рефинансирования кредита? Важны несколько параметров:
- надежность банка
- выгодная ставка
- простота подачи заявки и понятность условий.
Разбираемся на примере рефинансирования ипотеки от банка Юникредит и выясняем, сколько можно сэкономить, если перевести свой кредит в этот банк:
- ставка – от 8,7%
- срок кредита – до 30 лет
- сумма – до 30 миллионов
- ставку можно снизить до 8,2% при покупке расширенного пакета страхования
- ставка: от 8,7% годовых при при сумме кредита от 5 млн ₽ и от 8,9% годовых при при сумме кредита менее 5 млн ₽
- можно объединить несколько кредитов: если вы платите не только за покупку квартиры, но и, например, брали потребительский кредит на ремонт или другие нужды
- получать согласие на рефинансирование в текущем банке не нужно: Юникредит все сделает сам
Сколько можно сэкономить? Давайте посчитаем:
Семья купила квартиру за 5 000 000 рублей в 2016 году: в ипотеку под 12,5% на 20 лет с первым взносом в 2 миллиона рублей. В месяц приходилось платить 34 084 ₽.
Спустя 5 лет удалось частично досрочно загасить ипотеку, и к 2022 году выплатить осталось около 2 000 000 рублей (для простоты расчета округлим).
Как видно из примера расчета, даже без дополнительных скидок можно серьезно снизить ставку по ипотеке, а ежемесячный платеж уменьшился почти вдвое!
Резюмируем. Рефинансирование ипотечного кредита – это простой и понятный способ уменьшения ежемесячного платежа по ипотеке и снижение общей суммы переплаты благодаря более низкой ставке по кредиту.
Чтобы узнать, сколько можно сэкономить на ипотеке, просто заполните короткую анкету по ссылке или листайте вниз