"Никаких новостроек, никаких ремонтов". Рассказываю, как покупал квартиру на вторичке | Банки.ру | ПромоСтраницы
"Никаких новостроек, никаких ремонтов". Рассказываю, как покупал квартиру на вторичке

Сразу же после университета я съехал от родителей и начать снимать – и это длится уже 10 лет! И вот пришло осознание: не хочу я больше отдавать с трудом заработанные деньги чужому дяде за чужую квартиру, хочу свое жилье.

"Никаких новостроек, никаких ремонтов". Рассказываю, как покупал квартиру на вторичке
"Никаких новостроек, никаких ремонтов". Рассказываю, как покупал квартиру на вторичке

И поскольку у меня нет богатых родителей или наследства от бабушки, единственный вариант для меня купить свое – это ипотека. Да, есть льготные программы – но я не военный, жить на Дальнем Востоке не хочу, сельская местность не привлекает и детей у меня нет.

А программа для новостроек мне вообще не нравится – я НЕ ХОЧУ делать серьезный ремонт, не хочу покупать квартиру с голыми стенами и не хочу заморачиваться с ремонтом (и денег у меня на него нет если честно).

Хочу купить уже готовую квартиру в готовом доме, сразу же в нее заехать и жить. А если нужен будет мелкий косметический ремонт сделать – так это можно сделать и постепенно.

Начал искать варианты по вторичке, перебрал десяток банков и в итоге остановилась на самом очевидном – ипотеке от "зелененького". То есть от Сбербанка.

Рассказываю, почему я выбрал эту ипотеку, какую ставку дал мне банк и сколько плачу в месяц

  • во-первых, Сбербанк – самый крупный и надежный банк страны. Это важно.
  • ставка по ипотеке в их рекламе – от 9,3% годовых
  • получить можно до 100 миллионов рублей (к счастью, у меня сумма намного меньше)
  • срок, на который можно взять кредит – до 30 лет. Это удобно, тк чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж.
  • небольшой первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимости. Чаще всего при выгодных ставках банки требуют как минимум 15%, а то и 20)
  • решение по ипотеке остается в силе 90 дней – за это время можно успеть подобрать квартиру
  • рассмотрение заявки занимает 2-4 дня – что, в принципе, стандартно сейчас

Прежде, чем подавать документы, я предварительно посмотрел, на что смогу рассчитывать: квартира, которую я подобрал, стоит чуть меньше 6 млн рублей, я на всякий случай ввела 6 000 000 – с запасом. Для первоначального взноса у меня есть 2 млн рублей (накопил с большим трудом за долгие годы). Срок ипотеки я выбрал 20 лет, но можно и на 30 – так платеж будет меньше. Переплата конечно будет больше, но ведь всегда можно закрыть ипотеку заранее, если появятся деньги.

Итак, что конкретно я делал:

  1. Шаг 1 – рассчитал все условия вот по этой ссылке и подал заявку
  2. Через 2 дня получил одобрение
  3. Один раз пришел в банк для оформления документов
"Никаких новостроек, никаких ремонтов". Рассказываю, как покупал квартиру на вторичке
"Никаких новостроек, никаких ремонтов". Рассказываю, как покупал квартиру на вторичке

У меня ставка получилась такая же, как в рекламе – 9,3%. Я воспользовался всеми вариантами снижения ставка: подобрал квартиру через Дом.Клик, использовал электронную регистрацию и застраховал жизнь. Скидка по ставке получилась минус 1,6%. Что очень существенно.

Ежемесячный платеж, кстати, в итоге вышел ниже, чем я платил за съемное жилье – а жить я уже буду в своей квартире и платить за нее, а не за чужую.

Резюмирую. Мне удалось взять ипотеку на вторичное жилье под 9,3% годовых, что очень выгодно по сравнению с другими предложениями банков. Вам, как и мне, подойдет этот вариант, если надоело снимать и отдавать деньги за чужую квартиру и хочется уже наконец-то вкладывать в свое.

Заполнить анкету и узнать решение банка можно по этой ссылке – ну или просто листайте вниз 👇