Сразу же после университета я съехал от родителей и начать снимать – и это длится уже 10 лет! И вот пришло осознание: не хочу я больше отдавать с трудом заработанные деньги чужому дяде за чужую квартиру, хочу свое жилье.
И поскольку у меня нет богатых родителей или наследства от бабушки, единственный вариант для меня купить свое – это ипотека. Да, есть льготные программы – но я не военный, жить на Дальнем Востоке не хочу, сельская местность не привлекает и детей у меня нет.
А программа для новостроек мне вообще не нравится – я НЕ ХОЧУ делать серьезный ремонт, не хочу покупать квартиру с голыми стенами и не хочу заморачиваться с ремонтом (и денег у меня на него нет если честно).
Хочу купить уже готовую квартиру в готовом доме, сразу же в нее заехать и жить. А если нужен будет мелкий косметический ремонт сделать – так это можно сделать и постепенно.
Начал искать варианты по вторичке, перебрал десяток банков и в итоге остановилась на самом очевидном – ипотеке от "зелененького". То есть от Сбербанка.
Рассказываю, почему я выбрал эту ипотеку, какую ставку дал мне банк и сколько плачу в месяц
- во-первых, Сбербанк – самый крупный и надежный банк страны. Это важно.
- ставка по ипотеке в их рекламе – от 9,3% годовых
- получить можно до 100 миллионов рублей (к счастью, у меня сумма намного меньше)
- срок, на который можно взять кредит – до 30 лет. Это удобно, тк чем больше срок, тем меньше ежемесячный платеж.
- небольшой первоначальный взнос – от 10% от стоимости недвижимости. Чаще всего при выгодных ставках банки требуют как минимум 15%, а то и 20)
- решение по ипотеке остается в силе 90 дней – за это время можно успеть подобрать квартиру
- рассмотрение заявки занимает 2-4 дня – что, в принципе, стандартно сейчас
Прежде, чем подавать документы, я предварительно посмотрел, на что смогу рассчитывать: квартира, которую я подобрал, стоит чуть меньше 6 млн рублей, я на всякий случай ввела 6 000 000 – с запасом. Для первоначального взноса у меня есть 2 млн рублей (накопил с большим трудом за долгие годы). Срок ипотеки я выбрал 20 лет, но можно и на 30 – так платеж будет меньше. Переплата конечно будет больше, но ведь всегда можно закрыть ипотеку заранее, если появятся деньги.
Итак, что конкретно я делал:
- Шаг 1 – рассчитал все условия вот по этой ссылке и подал заявку
- Через 2 дня получил одобрение
- Один раз пришел в банк для оформления документов
У меня ставка получилась такая же, как в рекламе – 9,3%. Я воспользовался всеми вариантами снижения ставка: подобрал квартиру через Дом.Клик, использовал электронную регистрацию и застраховал жизнь. Скидка по ставке получилась минус 1,6%. Что очень существенно.
Ежемесячный платеж, кстати, в итоге вышел ниже, чем я платил за съемное жилье – а жить я уже буду в своей квартире и платить за нее, а не за чужую.
Резюмирую. Мне удалось взять ипотеку на вторичное жилье под 9,3% годовых, что очень выгодно по сравнению с другими предложениями банков. Вам, как и мне, подойдет этот вариант, если надоело снимать и отдавать деньги за чужую квартиру и хочется уже наконец-то вкладывать в свое.
Заполнить анкету и узнать решение банка можно по этой ссылке – ну или просто листайте вниз 👇