На прошлой неделе я наконец-то заключила сделку по покупке квартиры в новостройке и решила поделиться своим опытом: надеюсь, это убережет вас от лишних трат и поможет сэкономить.
Решение купить квартиру далось мне непросто, но все-таки время пришло: снимать надоело, да и лучше платить за собственную квартиру по ипотеке, чем за чужую.
Квартиру выбрала в новостройке – пониже цена, да и ремонт хочется сделать такой, как нравится мне, а не переделывать чужое. К сожалению, всей суммы у меня нет – только треть, остальное пришлось брать в ипотеку.
Я сразу знала, что никакие льготные программы мне не подойдут – к военным я не отношусь, на Дальний Восток не поеду, детей нет, да и жить в сельской местности меня не привлекает. Госпрограмма под 6,5% тоже мне не светит – компания-застройщик, которую я выбрала, в ней не аккредитована.
Когда выбирала планировку квартиры в офисе застройщика, менеджер предложила помочь в оформлении ипотеки: "Почему бы и нет?" подумала я, И ЭТО БЫЛА МОЯ ОШИБКА . Но все по порядку.
Я собрала все необходимые документы, заполнила анкеты и отдала ипотечному менеджеру – на следующий день она мне позвонила и сказала, что заявку на ипотеку мне одобрили два банка. Один достаточно известный, а об одном я даже никогда не слышала – проценты были 7,9 и 8,1 соответственно. Менеджер была очень убедительна и сказала, что проверила все банки – только эти готовы дать мне нужную сумму.
Хорошо, что я не стала сразу же заключать договор, а взяла 1 день на обдумывание!! Вечером я стала вспоминать, кто из друзей еще брал ипотеку и с кем можно посоветоваться – обзвонила несколько подруг, и одна из них посоветовала мне самой перепроверить ставки в банках. "Но как это сделать?! Звонить или писать в каждый банк и везде рассылать анкеты и запросом? Бред какой-то!" – вот так я подумала естественно.
Но подруга сказала, что все намного проще – есть удобные и бесплатные сервисы, где сразу можно выяснить, кто из банков готов дать ипотеку, и сравнить все проценты по ставкам. Например, Мастер подбора ипотеки на сайте банки.ру.
1) Вы отвечаете на вопросы анкеты: указываете стоимость недвижимости, первоначальный взнос и срок, в течение которого рассчитываете закрыть ипотеку.
2) Получаете индивидуально сформированную подборку предложений – персонально, на основе вашей анкеты. В подборке будут только те банки, которые с наибольшей вероятностью одобрят ипотеку.
Подборка выглядит так:
Как выбрать из этого списка банк, в который отправлять заявку:
Ставка должна быть низкой, а вероятность одобрения кредита – высокой. То есть из тех кредитов, где вероятность одобрения выше, выбирайте те, у которых самая низкая ставка.
В итоге я нашла предложение со ставкой 6,7%!!!! Его мне кстати банк одобрил на следующее утро – а это значительно меньше того, что предлагал мне ипотечный менеджер!
Вывод: ДОВЕРЯЙ, НО ПРОВЕРЯЙ! Менеджер – тоже человек и тоже ошибается, тем более у него главная цель – это продать квартиру, а не подобрать вам ставку пониже. Ипотеку то потом выплачивать вам, а не менеджеру. А чем ниже ставка – тем меньше переплата!
Пусть мой опыт будет для вас полезным – пользуйтесь Мастером подбора ипотеки и выбирайте самые выгодные предложения именно для вас!
Это удобно, бесплатно и СЭКОНОМИТ КУЧУ ДЕНЕГ!
Листая дальше, вы перейдёте на https://www.banki.ru/credit-master/anketa-new/?source=smm_zen_adv_credit-master-21-1_60192d548414c340c6b686d7&utm_source=zen&utm_medium=social&utm_campaign=smm_zen_adv_credit-master-21-1_60192d548414c340c6b686d7