Ставки по ипотеке вновь стремятся вверх. Первая мысль - подождать, пока они не опустятся. А сколько ждать, никто точно сказать не может. Эксперты советуют: даже если сейчас проценты по ипотеке "кусаются", лучше все же оформить по текущим ставкам, а потом рефинансировать.
Как выбрать ипотеку быстро, выгодно и в надежном банке?
Первый шаг: определитесь, можете ли вы воспользоваться одной из льготных программ
Льготная ипотека для ИТ
Могут оформить те, кто работает в компании, имеющей специальную аккредитацию. Если заемщику меньше 35 лет, то дополнительные требования к уровню дохода не предъявляются. Если старше, то минимальный уровень ежемесячного дохода для Москвы составляет 150 тысяч рублей, для городов-миллионников 120 тысяч рублей, для остальных субъектов - от 70 тысяч рублей.
Обязательное условие: проработать после оформления ипотеки минимум 5 лет в IT-кампании. Если уволитесь раньше, льготная ставка сохранится в ближайшие 6 месяцев, а потом вырастет до уровня ключевой на дату оформления договора плюс 2,4 - 4,5%. Переходить из одной IT-кампании в другую можно.
Семейная ипотека
Есть четыре группы, которые могут оформить семейную ипотеку:
- Семьям, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023-го родился первый ребенок или последующие дети.
- Семьям с двумя детьми не старше 18 лет независимо от срока их рождения.
- Родителям усыновленных или удочеренных детей, которые родились с 1 января 2018 года по 31 декабря 2023 года.
- Семьям, в которых воспитывается ребенок с инвалидностью, рожденный не позднее 2023 года.
Обязательное условие: первоначальный договор должен быть подписан с застройщиком.
Льготная ипотека на новостройки
Доступна всем совершеннолетним гражданам РФ. Распространяется на готовое жилье, приобретенное у застройщика, квартиру в строящемся доме, участок под строительство жилого дома, дом с участком, строительство частного дома.
Условия: жилье приобретается только у застройщика.
Сельская ипотека
Сейчас программа приостановлена, но планируется к возобновлению. Ипотеку можно оформить на покупку или строительство дома в сельской местности.
Программа не действует на территории Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга. Строительство не должно длиться более 24 месяцев.
Дальневосточная ипотека
Доступна только в определенных регионах. Ипотеку могут оформить семьи, где обоим супругам до 35 лет; граждане до 35 лет с ребенком до 18 лет, участники программы «Дальневосточный гектар», а также другие определенные группы граждан.
Второй шаг: выберите подходящее предложение
Пожалуй, это ничуть не проще, чем выбрать новую квартиру. Идея отправлять заявку в каждый банк, который кажется подходящим по условиям, вгонит в тоску и ступор кого угодно.
Вот бы можно было выбирать ипотеку в одном приложении или на одном сайте, как и квартиру! Заполнил одну форму и получил все подходящие предложения...
У нас хорошая новость - такой сервис уже есть. Вот как он работает.
1️⃣ переходите по ссылке
2️⃣ заполняете одну анкету
3️⃣ получаете список предложений от банков
4️⃣ выбираете те, которые вам подходят
5️⃣ отправляете заявку в банк
6️⃣ банк связывается с вами и помогает завершить оформление
Ваши данные будут переданы только в тот банк, в который отправите заявку. И еще через несколько дней перезвонят из Банки.ру, чтобы убедиться, что у вас все получилось, и помочь с выбором, если нужно.
В чем еще плюсы сервиса:
- подбор и отправка заявки бесплатно
- не нужно передавать свои данные во множество банков, когда еще не определились с предложением
- вы будете знать свой кредитный рейтинг
Познакомьтесь с сервисом: переходите по ссылке, заполняйте анкету и отправляйте заявку на оформление.
Когда ставки вновь снизятся, вы сможете воспользоваться этим же сервисом и подобрать предложение для рефинансирования.