"Недавно передо мной неожиданно встал вопрос ипотеки. Обстоятельства сложились так, что надо вложиться в покупку загородного домика для родителей. Крупную сумму у банка я никогда ранее не занимала.
Как и все, кто готовится приобрести недвижимость, я стала искать подходящий ипотечный кредит для покупки. Первоначальный взнос у меня – 1 000 000 руб из накопленных средств. Я задумала взять в кредит 2 500 000 руб на срок 5 лет, чтобы купить приглянувшийся домик.
Первым делом я просмотрела довольно много предложений от разных банков, но пока ни к чему однозначно не склонялась, так как понимала, что впереди еще подготовка документов для ипотеки.
Для того, чтобы понять, какой банк мне ипотеку одобрит, воспользовалась "Мастером подбора кредитов" на Банки.ру – про сервис я знаю давно, но надобность в нем появилась как раз, когда решилась на ипотеку.
Делюсь лайфхаком: через "Мастер подбора кредитов" можно не только подбирать ипотеку. Сервис вам сразу автоматически предложит еще и потребительские кредиты, которые, как оказалось, могут быть даже лучше, чем предлагаемая нынче ипотека.
Делюсь скринами со своей индивидуальной подборкой (она будет у каждого своя – в зависимости от вашей анкеты и условий кредита, которые вас интересуют):
Наверху в подборке ипотечные кредиты:
В банке, где мне скорее всего одобрят кредит, ставка по ипотеке 8,49%!
А вот ниже, после ипотеки, идут потребительские кредиты. И тут все сильно интереснее!
Заявленная ставка по потребу НИЖЕ, вероятность одобрения такого кредита ВЫШЕ, плюс при одобрении приобретаемая недвижимость НЕ БУДЕТ в залоге у банка. Я беру обычный потреб на подходящих МНЕ условиях. И вот тут-то я оценила преимущество! Пока ставки такие низкие, есть смысл этим воспользоваться.
Сразу говорю: после получения такой индивидуальной подборки, надо отправить заявку в банк, чтобы узнать окончательные условия. Поэтому я отправила заявку и на потреб, и на ипотеку – с целью сравнить, где окончательные условия будут лучше. Благо, для этого надо было нажать всего ДВЕ кнопки и не заполнять больше анкеты.
Какой вывод из всего этого процесса я сделала:
1. "Мастер подбора кредитов" для цели "Ипотека" подберет вам не только ипотеку, но и потребительские кредиты с низкими ставками - отправляйте заявку и на ипотеку, и на потреб – по тем предложениям, где вероятность одобрения выше.
2. Так вам могут одобрить потребительский кредит с более низкой ставкой, чем по ипотеке, а это означает, что приобретаемая недвижимость не будет в залоге у банка и на надо будет собирать все документы для ипотеки, что сильно упрощает весь процесс кредитования.
Для кого мой способ поиска выгодного кредита подойдет:
- вы хотели бы закрыть кредит довольно быстро - за 5 лет;
- берете не очень крупную (по меркам стоимости жилья) сумму;
- готовы к довольно большому ежемесячному платежу, чтобы не переплачивать банку за долгий срок пользования кредитом.
Надеюсь, лайфхак многие найдут полезным! Я, например, пока сама не столкнулась, не знала, что можно так просто найти выгодные условия по кредиту".
Наталья, на форуме Банки.ру с 2018 года.
Если вы сейчас в поиске ипотеки или потребительского кредита, попробуйте найти подходящее предложение через "Мастер подбора кредитов" – это бесплатно!